Duas Chácaras Pelo Preço de Uma! Uma Oportunidade Rara em Condomínio Fechado de Ibiúna

🏡 DUAS CHÁCARAS EM CONDOMÍNIO FECHADO – 2.000m² DE TERRENO | PORTEIRA FECHADA | IBIÚNA/SP

Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade versátil, perfeita para moradia, lazer ou investimento.

São dois terrenos independentes, cada um com matrícula individual, totalizando 2.000m² de área e aproximadamente 390m² de construção, permitindo utilizar as propriedades em conjunto ou realizar a venda separadamente no futuro.

Localizada em condomínio fechado, a apenas 8 km do centro de Ibiúna, com acesso totalmente asfaltado e aproximadamente 75 km de São Paulo.

✅ Venda porteira fechada

✅ Documentação 100% regularizada

✅ Aceita financiamento bancário

📐 Área Total: 2.000m²

📐 Área Construída: aproximadamente 390m²

🏡 Primeira Propriedade (1.000m²)

Casa Principal

Área Social

• Sala de estar

• Cozinha americana integrada

Área Íntima

• 03 dormitórios

• 01 suíte

• 03 banheiros

Área de Lazer

• Piscina em vinil 8 x 4 aquecida

• Cascata

• Prainha

• Acabamento em Pedra Mineira

• Campinho de futebol iluminado

Espaço Gourmet

• Cozinha planejada

• Churrasqueira, forno e fogão a lenha

• Banheiro de apoio

• 01 suíte independente

Diferenciais

• Espaço SPA com hidromassagem

• Fechamento em vidro

• Ducha

• Lavanderia externa

🏡 Segunda Propriedade (1.000m²)

Ideal para hóspedes, locação de temporada ou para ampliar ainda mais o espaço de lazer.

Casa

• 01 suíte

Espaço Gourmet

• Churrasqueira

• Forno de pão

• Bancada em granito

• Móveis em madeira

Área Externa

• Sauna

• Banheiro social

• Excelente espaço livre para novas construções ou ampliação da área de lazer

📋 Resumo da Propriedade

• 02 terrenos independentes

• 2.000m² de área total

• Aproximadamente 390m² de construção

• 05 dormitórios

• 03 suítes

• 06 banheiros

• Porteira fechada

• Excelente opção para moradia, lazer ou investimento

🏘️ Infraestrutura do Condomínio

• Portaria e segurança 24 horas

• Ruas pavimentadas

• Energia trifásica

• Internet fibra óptica

• Mercado autônomo 24 horas

• Coleta de resíduos

• Trilhas ecológicas

• Áreas de lazer completas

• Campo de futebol e quiosque com churrasqueira

💰 Valor do conjunto: R$ 1.750.000,00

Também existe a possibilidade de aquisição individual:

🏡 Imóvel 01: R$ 1.350.000,00

🏡 Imóvel 02: R$ 750.000,00

🏘️ Condomínio: R$ 444,00 por lote

📄 IPTU:

• Imóvel 01: aproximadamente R$ 3.200,00/ano

• Imóvel 02: aproximadamente R$ 1.100,00/ano

📞 Agende sua visita e conheça uma das propriedades mais versáteis da região de Ibiúna.

📲 Jorge Endo – Corretor de Imóveis

CRECI 222.779-F

📞 (11) 99615-2810

📧 jorgeendo.corretor@gmail.com

🌐 https://jorgeendoimoveis.com/