🏡 CHÁCARA DE ALTO PADRÃO COM 3.800m², PORTEIRA FECHADA E VISTA PANORÂMICA – IBIÚNA/SP

Imagine ter 3.800m² de terreno, uma casa moderna, piscina aquecida, salão de festas completo e uma vista panorâmica, a apenas 10 minutos do centro de Ibiúna.

Esta belíssima chácara à venda em condomínio fechado em Ibiúna reúne tudo o que buscamos em uma verdadeira casa de campo: muito espaço, natureza, privacidade e lazer para toda a família, sem abrir mão da facilidade de acesso e da segurança.

E tem mais: será vendida PORTEIRA FECHADA, retirando apenas os pertences pessoais, possui documentação 100% regularizada e ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

📐 Terreno: 3.800m²

🏗️ Área construída: aproximadamente 450m²

🏡 Construção concluída em 2020

🛋️ Porteira Fechada

✅ Aceita Financiamento Bancário

🏠 CASA PRINCIPAL – ARQUITETURA MODERNA

Uma casa construída com excelente padrão, ambientes amplos e uma linda integração com a área externa.

Área Social

• Sala em 02 ambientes: TV e jantar

• Mezanino

• Cozinha semiaberta estilo americana

• Ampla varanda em formato de “L”

• Excelente iluminação natural

Área Íntima

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte

• Corredor central

• Banheiro social

🏡 EDÍCULA / CASA DE HÓSPEDES

• Dormitório para hóspedes

• Banheiro

• Área de serviço

• Sótão dividido em 02 ambientes

🍖 SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET

Um dos grandes destaques da propriedade é o amplo salão de festas, totalmente fechado com portas e fachadas em vidro, perfeito para receber familiares e amigos em qualquer época do ano.

• Espaço gourmet completo

• Trio Mineiro: churrasqueira, forno e fogão a lenha

• Cozinha de apoio

• Bancada

• Lavabo

🏊 LAZER COMPLETO

• Piscina aquecida

• Prainha com hidromassagem

• Deck em porcelanato

• Amplo quiosque

• Espaço para implantação de campo de esportes

• Espaço Lual com lareira de chão

• Playground

🌳 3.800m² PARA VIVER O MELHOR DA VIDA NO CAMPO

A propriedade possui excelente topografia, com leve aclive apenas no acesso e aproximadamente 80% do terreno plano e muito bem aproveitável.

• Terreno totalmente gramado

• Linda vista panorâmica

• Excelente incidência solar durante todo o dia

• Paisagismo moderno e decorativo

• Pomar com diversas árvores frutíferas

• Horta elevada e separada

• Poço semiartesiano

• Reservatório de água com 7.000 litros

• Propriedade totalmente cercada com alambrado, cerca viva e muro

• Charmosa entrada de chácara com portão de madeira

🚗 Muito espaço para estacionamento

• Aproximadamente 12 veículos descobertos

• 04 vagas cobertas

🏘️ CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO

Outro grande diferencial é a facilidade de acesso.

📍 Apenas 10 minutos do centro de Ibiúna

📍 Somente 300 metros da Rodovia Bunjiro Nakao

🛣️ Percurso totalmente asfaltado até a portaria

O condomínio oferece:

• Portaria e segurança 24 horas

• Ronda

• Acesso à represa de Ibiúna

• Comércio local nas proximidades

• Transporte coletivo para o centro de Ibiúna e Barra Funda/SP

Uma localização perfeita para quem deseja aproveitar a tranquilidade da vida no campo sem ficar isolado.

📄 DOCUMENTAÇÃO

✔️ Escritura

✔️ Matrícula

✔️ Construção averbada

✔️ Documentação regular para financiamento bancário

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.590.000,00

🏘️ Condomínio: R$ 540,00/mês

📄 IPTU: R$ 280,00

Uma propriedade completa para quem procura espaço de verdade, lazer, vista panorâmica e qualidade de vida em Ibiúna.

📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade.

📲 Jorge Endo – Corretor de Imóveis

CRECI 222.779-F

📞 (11) 99615-2810

📧 jorgeendo.corretor@gmail.com

🌐 jorgeendoimoveis.com